“感谢法官，终于帮我解决了这个大难题，太感谢了！”近日，在大安市人民法院执源治理调解室，申请人王某紧紧握住执行法官的手激动地说。
王某与通辽市某房地产公司房屋拆迁安置补偿纠纷一案，经法院判决该房地产公司应按照双方签订的《房屋征收补偿协议书》约定给予王某68.52平方米回迁楼房1套。判决生效后，该公司却未履行生效法律文书确定的义务，王某遂向大安市人民法院申请强制执行。
经查阅卷宗，执行法官了解到，王某因未取得回迁楼房，只能暂住在亲戚家中，生活也较为拮据。为尽快帮助当事人解决困难，执行法官启动了执前调解程序，争取以最快速度保护当事人的合法权益，实质性化解矛盾纠纷。
“法律文书已经生效了，该履行的义务你必须马上履行，一旦法院采取限制高消费、纳入失信被执行人名单、罚款、拘留等强制措施，将会极大地影响你公司的正常运营和声誉。”执行法官通过电话对该房地产公司负责人进行释法明理，告知其应当履行的法律义务和拒不履行法律义务将承担的严重后果。
“按协议约定确实要给回迁楼房，但因分房时工作人员失误造成混乱，王某的房子已被别人实际占有，人家不退，我也没办法啊。”该房地产公司解释到。
“要以解决问题为出发点”。在调解员的说服下，双方当事人来到大安法院执源治理调解室，进行面对面的调解。经过耐心地释法明理和说服教育，双方逐渐“升温”的对立情绪均有所缓和，该房地产公司积极主动提出以现金补偿方式履行义务，并征得了王某的同意。
调解员指出该房地产公司未按《房屋征收补偿协议书》履行义务，又没有及时履行法院生效判决的行为是错误的，敦促其拿出最大诚意，尽早尽快解决问题。最终，经过两个多小时的努力，双方达成一致意见，该房地产公司当场一次性支付王某现金，就此案结事了。
高效便民的执前调解促使执行工作由“强制付”变“主动给”，以更低的诉讼成本、更加便捷快速地兑现了当事人胜诉权益。
下一步，大安市人民法院将继续推进执前调解工作实质化运行，以“如我在执”的司法理念，坚持执前研判、精准施策，持续释放执源治理潜能，切实提高执源治理工作的效率和质量，从源头上破解难题，真正实现纠纷实质性化解。
大安市人民法院供稿
